Réservé
Charmante villa jumelée de 4½ pièces
Düdingen
CHF 850'000.-

Présentation

Cette charmante villa, construite en 1993, est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du lac de Schiffenen à Guin, à 5 minutes de la jonction A12.

Cette villa jumelée de 4,5 pièces d'une surface habitable d'environ 130 m² est divisée comme suit :

Au rez inférieur, spacieux hall d'entrée avec accès direct au garage-box pour une voiture, une buanderie / local technique et une grande cave.

Au rez supérieur, un grand séjour avec accès direct à un balcon orienté ouest ainsi qu'une cuisine avec un coin à manger. Une belle terrasse jouissant du soleil couchant est accessible par la cuisine. Sur cet étage se trouve également un WC visiteurs.

Le premier étage dispose de deux belles chambres à coucher ainsi qu'une spacieuse chambre parentale d'env. 21 m² et une salle de bain composée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo double. Depuis cet étage, il y a également accès à un grand galetas dans les combles.

Très soignée, cette propriété a toujours été régulièrement entretenue, diverses rénovations ont eu lieu depuis la construction (appareils ménagers, chauffage, peinture intérieure, escaliers,...).

Vous apprécierez les aspects suivants:

L'excellent état d'entretien.
Joli jardin privatif aménagé sur deux niveaux.
Le chauffage au sol.
La proximité de la forêt et du lac.
La cadre calme de verdure.

N’attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.
Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de constructions, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

Caractéristiques et commodités

Faits essentiels

Catégorie
Maison jumelée
Référence
V0637
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 130 m²
Surface terrain
~ 419 m²
Surface balcon
~ 9 m²
Surface jardin
~ 302 m²
Surface cave
~ 14 m²
Surface totale
~ 170 m²
Volume ECAB
~ 684 m³
Année de construct.
1993
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Mazout
Disponibilité
01.04.2022

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
2
Total (incl.)
3

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Gare routière
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Centre sportif
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Mitoyen
Intérieur
Garage
Cuisine habitable
WC visiteurs
WC séparés
Cave
Grenier
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Fibre optique
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Etat d'entretien
Très bon
Exposition
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Vue
Dégagée
Champêtre
Style
Classique
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Situation

CH-3186 Düdingen, Santihansweg 2b
A 5 min. de la jonction A12 Guin, 10 min. de Fribourg et 20 min. de Berne.

Distances

Gare
630 m
Transports publics
630 m
Autoroute
500 m
Jardin d'enfants
990 m
Ecole primaire
950 m
Ecole secondaire
870 m
Gymnase
6 km
Commerces
450 m
Poste
730 m
Banque
670 m
Hôpital
670 m
Restaurants
670 m

Renseignements et visite

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Contact visite

Samuel GYSLER
Tél. 026 347 29 89
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