Opportunité
Villa de 8.5 pièces rénovée avec goût
Senèdes
CHF 1'295'000.-

Présentation

Situation plaisante, bénéficiant au nord du calme de la forêt et au sud d'un magnifique panorama sur la campagne et les montagnes. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette villa de 8.5 pièces se trouve à moins de 10 minutes en voiture de Marly.

Construite en 1988, elle a fait l’objet de nombreuses rénovations ces dernières années, en particulier la création d’une véranda en 2015 qui lui confère une touche moderne et apporte beaucoup de luminosité.

Comportant 7 chambres, elle est idéale pour une grande famille. Elle pourrait être conservée comme telle, ou transformée en maison de 2 appartements de 6.5 et 2.5 pièces (raccordements en attente).

La distribution se fait sur 3 niveaux :

Au rez-de-jardin, hall d’entrée, séjour avec poêle, véranda et cuisine ouverte sur la salle à manger. 1 chambre à coucher avec accès sur une terrasse intime et 1 salle de douche.

Au 1er étage, 4 chambres à coucher dont 2 avec accès sur le balcon orienté sud-ouest et une grande salle de bains (baignoire, douche, WC e lavabo)

Au rez inférieur, 2 belles chambres, buanderie, cave et espace de rangement.

L’extérieur est composé d’un charmant jardin et de plusieurs terrasses.

2 places de parc sous le couvert à voiture, une grande place devant la maison permettent de parquer plusieurs véhicules ainsi qu’un réduit complètent l’ensemble.

Vous apprécierez :
- L’environnement calme, entre Fribourg et Bulle
- La cuisine ouverte mais séparée
- L’exposition sud-ouest et l’ensoleillement maximal
- Potentiel de créer un appartement de 2.5 pièces indépendant

La propriété pourrait être conservée comme telle en un seul logement de 9 pièces, ou transformée en 2 appartements de 6.5 et 2.5 pièces, idéale pour plusieurs membres d'une même famille. Elle pourrait également intéresser un investisseur à la recherche d'un immeuble à usage partiel, qui pourrait diminuer sa charge personnelle par une entrée locative complémentaire d'un appartement qu'il n'occuperait pas personnellement.

N’attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

Pour plus d’informations (photos supplémentaires, plans de construction, conditions de vente,…) cliquez sur « Dossier PDF » et enregistrez-vous gratuitement.

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée
Référence
V0627
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
3
Surface habitable
~ 245 m²
Surface terrain
~ 900 m²
Surface véranda
~ 26 m²
Volume ECAB
~ 1752 m³
Année de construct.
1988
Année de rénovation
2015
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Impôt communal
80 %
Disponibilité
A convenir

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Piste de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Réduit
Places de parc couvertes
Parking
Jacuzzi
Intérieur
Cuisine ouverte
Cuisine habitable
Véranda
Cave
Adoucisseur d'eau
Moustiquaire
Poêle en céramique
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat d'entretien
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Champêtre
Montagnes
Style
Classique
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Situation

CH-1724 Senèdes, A 5 min. du centre du Mouret
Sénèdes est idéalement située entre Fribourg et Bulle. A moins de 10 minutes de Marly. Autoroute A12 Rossens à 7.5 km.

Distances

Gare
6.8 km
Transports publics
750 m
Autoroute
10 km
Jardin d'enfants
3.2 km
Ecole primaire
3.2 km
Ecole secondaire
7.5 km
Commerces
1.3 km
Poste
1.3 km
Banque
1.3 km

Renseignements et visite

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Contact visite

Tiffany MARMY
Tél. 026 347 29 07
Mobile 079 513 22 96
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