Exclusivité
Charmante villa de 2 appartements (4.5 + 5.5 pièces)
Düdingen
CHF 1'400'000.-

Présentation

Située à Guin, au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant et plaisant, proche de toutes les infrastructures.

Maison familiale en très bon état d'entretien et ayant bénéficié de travaux réguliers (cuisine, fenêtres, toiture,...) comportant 2 appartements de 5.5 pièces et 4.5 pièces implantée sur un terrain de 1102 m².

Surface habitable d'env. 250 m² répartis comme suit :

Rez supérieur, appartement de 5.5 pièces d'env. 140 m² :
Grand hall accueillant avec armoires murales, séjour avec cheminée et accès au grand balcon sud-ouest, spacieuse cuisine séparée habitable avec accès à une terrasse couverte, 3 chambres à coucher de belles dimensions, 1 grande chambre parentale d'env. 19 m², une salle de bains avec baignoire, douche, wc et lavabo et un WC séparé.

Rez de jardin, appartement de 4.5 pièces d'env. 110 m² :
Charmant séjour avec poêle avec accès sur la terrasse sud et au jardin, cuisine habitable avec accès sur la terrasse ouest et jardin, 3 chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo et un WC séparé.

Le rez comporte également les caves, locaux technique et la buanderie.

Grand jardin arboré, intime et bien entretenu, nombreux arbres fruitiers.

Places de parc et garage double.


Vous apprécierez :
. les espaces généreux
- la tranquillité de la situation, proche de tout
- le grand jardin exposé sud-ouest
- les appartements loués, rendement immédiat

La propriété pourrait être conservée comme telle, idéale pour plusieurs membres d'une même famille, ou transformée en 1 seul logement de 8.5 pièces selon critères des intéressés. Elle pourrait également intéresser un investisseur à la recherche d'un immeuble à usage partiel, qui pourrait diminuer sa charge personnelle par une entrée locative complémentaire d'un appartement qu'il n'occuperait pas personnellement. Les appartements sont actuellement sous contrat de bail à loyer, rendement locatif disponible sur demande.

Pour plus d'information (photos supplémentaires, conditions de vente, plans,...) cliquez sur "Dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

Affectation
La propriété se trouve en zone résidentielle à faible densité selon confirmation de la commune de Guin.

Caractéristiques et commodités

Faits essentiels

Catégorie
Villa
Référence
V0639
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 250 m²
Surface terrain
~ 1102 m²
Surface balcon
~ 21.2 m²
Surface terrasse
~ 21.2 m²
Volume ECAB
~ 1003 m³
Année de construct.
1988
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Disponibilité
A convenir

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Cabanon
Garage
Intérieur
Cuisine habitable
WC visiteurs
Cave
Armoires encastrées
Cheminée
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet mosaïque
Stratifié
Etat d'entretien
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Style
Classique
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Situation

CH-3186 Düdingen, Obermattweg 7

Distances

Gare
1.2 km
Transports publics
600 m
Autoroute
2 km
Jardin d'enfants
950 m
Ecole primaire
1.7 km
Ecole secondaire
1.3 km
Commerces
1 km
Poste
1.2 km
Banque
1 km
Restaurants
900 m

Renseignements et visite

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Contact visite

Département de vente
Adresse Route d'Agy 10
Ville 1763 Granges-Paccot
Tél. 026 347 29 00