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Premier coup d'oeil

A 10 min. d'Estavayer et Payerne, Cugy FR

Opportunité

Superbe villa individuelle de 6.5 pièces

CHF 1'295'000.-

Descriptif

Située dans un quartier résidentiel très calme et familial, en impasse, cette superbe propriété fonctionnelle de 6.5 pièces vous séduira par ses beaux espaces. Vous trouverez à Cugy toutes les infrastructures d'une petite ville, ainsi que les écoles obligatoire, la gare, tout en étant à moins de 10 minutes du lac de Neuchâtel, d'Estavayer-le-Lac et de Payerne.

La villa est en très bon état d’entretien et est implantée sur un terrain plat de 899 m².

Surface habitable d’env 168 m², répartie sur 2 niveaux :

Rez de chaussée :
Entrée avec armoires murales et salle de douche, cuisine très bien équipée ouverte sur séjour bénéficiant d'un cellier, nombreux accès sur les terrasses et le jardin, agréable séjour avec raccordement pour poêle suédois.
Deux chambres, qui pourraient être convertis en un appartement indépendant de 1.5 pièces.
Un disponible et le local buanderie/technique complètent l'ensemble.

Niveau 1 :
Spacieuse chambre parentale d’env. 19 m² avec nombreuses armoires murales et deux chambres à coucher.
Une salle de bains avec baignoire, douche, WC, bidet et lavabo double.

Garage :
Un garage double séparé offrant un grand volume de rangement. Ce dernier est excavé, vous y trouverez une grande cave et un grand local disponible chauffé par un poêle à bois et radiateur d'appoint.

Le beau jardin d’agrément arboré et fleuri est partiellement clôturé. Nombreuses places de parc extérieures.

Vous apprécierez :
- Vivre dans un quartier calme et familial, à moins de 10 minutes en voiture de toutes les commodités et du lac
- Le système de chauffage par pompe à chaleur avec sonde géothermique et la distribution au sol
- Les terrasses sud / est / ouest permettant de profiter de l’extérieur et de l’ensoleillement tout au long de la journée
- La proximité de la gare et des écoles
- La possibilité de créer un studio indépendant ou d'installer son entreprise


N’attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

Pour plus d’informations (photos supplémentaires, plans de construction, conditions de vente,…) cliquez sur « Dossier PDF » est enregistrez-vous gratuitement.
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