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Premier coup d'oeil

Obermattweg 7, Düdingen

Vendu

Charmante villa de 2 appartements (4.5 + 5.5 pièces)

Descriptif

Située à Guin, au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant et plaisant, proche de toutes les infrastructures.

Maison familiale en très bon état d'entretien et ayant bénéficié de travaux réguliers (cuisine, fenêtres, toiture,...) comportant 2 appartements de 5.5 pièces et 4.5 pièces implantée sur un terrain de 1102 m².

Surface habitable d'env. 250 m² répartis comme suit :

Rez supérieur, appartement de 5.5 pièces d'env. 140 m² :
Grand hall accueillant avec armoires murales, séjour avec cheminée et accès au grand balcon sud-ouest, spacieuse cuisine séparée habitable avec accès à une terrasse couverte, 3 chambres à coucher de belles dimensions, 1 grande chambre parentale d'env. 19 m², une salle de bains avec baignoire, douche, wc et lavabo et un WC séparé.

Rez de jardin, appartement de 4.5 pièces d'env. 110 m² :
Charmant séjour avec poêle avec accès sur la terrasse sud et au jardin, cuisine habitable avec accès sur la terrasse ouest et jardin, 3 chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo et un WC séparé.

Le rez comporte également les caves, locaux technique et la buanderie.

Grand jardin arboré, intime et bien entretenu, nombreux arbres fruitiers.

Places de parc et garage double.


Vous apprécierez :
. les espaces généreux
- la tranquillité de la situation, proche de tout
- le grand jardin exposé sud-ouest
- les appartements loués, rendement immédiat

La propriété pourrait être conservée comme telle, idéale pour plusieurs membres d'une même famille, ou transformée en 1 seul logement de 8.5 pièces selon critères des intéressés. Elle pourrait également intéresser un investisseur à la recherche d'un immeuble à usage partiel, qui pourrait diminuer sa charge personnelle par une entrée locative complémentaire d'un appartement qu'il n'occuperait pas personnellement. Les appartements sont actuellement sous contrat de bail à loyer, rendement locatif disponible sur demande.

Pour plus d'information (photos supplémentaires, conditions de vente, plans,...) cliquez sur "Dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

Affectation
La propriété se trouve en zone résidentielle à faible densité selon confirmation de la commune de Guin.

Situation

Formulaire de contact