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Façade avant
Entrée
Séjour
Séjour
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cage d'escalier
Chambre parentale
Balcon façade avant
Chambre 2
Balcon façade arrière
Chambre 3
Salle de douche
Suggestion d'aménagement du séjour
Suggestion d'aménagement chambre
Plan de situation 1
Plan de situation 2

Chalet individuel à Fribourg

Route de la Vignettaz 23, Fribourg

CHF 1'170'000.-

DescriptifSituation
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Descriptif

Découvrez le charme d'habiter dans un quartier résidentiel tranquille en ville de Fribourg, à 10 min. à pied de la Gare !

Ravissant chalet de 4½ pièces présentant de l'intimité et du caractère, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville de Fribourg.

Construit probablement en 1926, il a fait l'objet de travaux de rénovation récents (installation du chauffage à gaz et panneaux solaires, salle de bains, cuisine...).

Il est implanté sur un terrain de 549 m², comportant un charmant jardin et une grande allée pavée permettant de parquer 1 ou 2 véhicules.

D'une superficie habitable d'env. 85 m², l'espace bien optimisé est réparti comme suit:

- Rez supérieur : cuisine habitable, charmant séjour avec poutres apparentes, salle à manger dotée de grandes fenêtres pour une belle luminosité.

- 1er étage : 3 chambres à coucher dont une avec accès à un balcon sud et une autre avec accès à un balcon est, salle de bains (douche).

Le sous-sol complètement excavé d'une surface d'env. 45 m2 complète ce bien.

Vous apprécierez :
- La situation exceptionnelle au calme en ville de Fribourg
- Une propriété individuelle avec jardin en ville
- L'esprit chaleureux et intime dégagé

N’attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

Pour plus d’informations (photos supplémentaires, plans de construction, conditions de vente…), cliquez sur « dossier PDF » et enregistrez-vous gratuitement.

Affectation et protection du bâtiment
Selon information reçue de la ville de Fribourg, selon le PAL en révision mais non encore approuvé, le secteur où se situe la propriété est désormais prévu en Zone résidentielle protégée I (ZRP I - Chapitre 8 - art. 82 à 91 RCU) au nouveau Plan d’aménagement local (PAL) mis à l’enquête publique le 28 avril 2023 (EP5), ainsi que dans le Périmètre à prescriptions spéciales 22 – Vignettaz (art. 221 RCU). Par ailleurs, le bâtiment est proposé en catégorie 3 de valeur de protection dans le PAL. La parcelle est frappée par une limite de construction à la route communale selon l’art. 321 RCU.
Pour toutes informations utiles : www.sitecof.ch
Pour plus d'informations sur la 5ème révision du PAL (RCU...) voir le site internet : https://www.ville-fribourg.ch/transformations/revision-pal


Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Quartier de villas
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Centre de tennis
  • Musée
  • Cinéma
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Parking
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • WC séparés
  • Cave
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat d'entretien
  • A rafraîchir
  • Reprise en l'état
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal

Situation

Formulaire de contact