Dans le quartier prisé du Guintzet, sur les hauteurs de la ville de Fribourg, cette magnifique propriété en pignon sud-ouest profite d'une situation exceptionnelle, au calme mais proche du centre-ville et de l'Hôpital cantonal HFR.

La villa propose de beaux et lumineux espaces intérieurs orientés plein sud et profitant d'une très belle vue sur l'extérieur, elle a été construite en 1986, avec raffinement et des matériaux de haut standing. Le grand volume est distribué comme suit:

La partie jour s'ouvre sur une agréable entrée ornée de miroirs et dispose d'un vestiaire et d'un WC visiteurs. S'ensuit le très beau salon avec cheminée en marbre, une grande salle à manger séparée par d'élégantes portes coulissantes en verre, une véranda, une grande cuisine entièrement équipée avec coin repas et un accès à un cellier.

L'étage propose une vaste suite parentale avec salle de bain/douche privative et dressing, trois chambres d'enfants et deux salles de bains.

Le second étage dans les combles, entièrement isolé et chauffé, constitue un espace idéal idéal comme chambre de jeux ou bureau

Cette villa dispose enfin d'un grand sous-sol composé d'une agréable pièce TV - loisirs avec entrée naturelle de lumière, d'un superbe espace SPA avec jacuzzi, sauna et salle de douche, d'une cave à vin, une buanderie et une chaufferie/local.
Un studio indépendant avec salle de douche et kitchenette complète ce niveau et fait l'objet d'un contrat de bail en cours.

La maison profite d'un environnement calme et discret, ainsi que d'un charmant jardin à l'abri des regards, exposé au Sud et magnifiquement arborisé.

Enfin la villa dispose de trois garage individuels et 2 places de parc extérieures

Très bel objet, situation idéale, calme, très bonne exposition, et beaucoup de charme !