Diese 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit Minergie-Label. Sie besticht durch ihre grosszügigen Volumen, ihr natürliches Licht und ihre private Terrasse in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Mit einer Eigentumsfläche von 138.35 m² (Nettonutzfläche: 124.30 m²) bietet dieses seltene Objekt hochwertige Leistungen, eine ideale Aufteilung und eine privilegierte Lage im beliebten Viertel Agy-Parc, nur wenige Schritte vom SBB-Bahnhof St-Léonard und von der Autobahn A12 entfernt.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle Einbauschränke.
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer, große Fensterfronten, Zugang zur Terrasse und zum Privatgarten.
- Hochwertige, sehr gut ausgestattete Küche: amerikanischer Kühlschrank, Weinschrank, drei Arten von Backöfen.
- Eine Mastersuite, maßgefertigter Ankleideraum und sein Duschbad.
- Drei Schlafzimmer von 14.3 m², 12.6m² und 10.4 m².
- Ein Badezimmer
- Separates WC
- Waschküche, integrierte Waschsäule
- Loggia von 12.3 m², Terrasse von 15.8 m² und Privatgarten von 26.1 m².
- Keller im Untergeschoss von 12.7 m²

Die Stärken:
- Urbanes, fußgängerfreundliches und grünes Viertel mit baumbestandenen Alleen, Spielplätzen und Obstbäumen.
- Zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien, große Fenster, die für viel natürliches Licht sorgen.
- Fernwärme (Groupe E), Warmwasserbereitung durch Sonnenkollektoren.
- Minergie-Label und Energieetikette B
- Günstiger Steuersatz in Granges-Paccot: CHF 67.80
- In unmittelbarer Nähe von großen Einzelhandelsgeschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Autobahnanschluss.
- Möglichkeit zum Kauf von 2 Innenparkplätzen (Nr. 125 und 126), zusätzlich zum Verkaufspreis

Einzug: nach Vereinbarung

Wohnung in gutem Allgemeinzustand

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