Diese 7,5-Zimmer-Villa steht auf einem 2'797 m² grossen Grundstück und erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit Keller und angrenzender Garage. Sie ist derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt und muss renoviert werden. Sie bietet ihren zukünftigen Eigentümern jedoch ein seltenes Potenzial, insbesondere durch den Erwerb des Nachbargrundstücks, Art. 766 RF Neyruz (3123m2).

Aktuelle Aufteilung:
Erdgeschoss: Grosses, helles Wohnzimmer mit Kamin, Eingangshalle, Küche, WC/Dusche, an das Wohnzimmer angrenzendes Büro, ein Schlafzimmer.

Obergeschoss: Fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC mit Dusche.

Untergeschoss: Ein Weinkeller, zwei Werkstätten, Waschküche mit Sauna, Technikräume.

Aussenbereich: Das weitläufige Grundstück mit herrlicher Aussicht verfügt ausserdem über einen Swimmingpool, eine Doppelgarage und einen Grillplatz. Mit ihren grosszügigen Aussenflächen bietet die Immobilie auch Möglichkeiten für die Pferdehaltung.

Sie werden den Charakter dieses Hauses, seine wirklich atemberaubende Aussicht, die grosszügigen Räume und das grosse Umgestaltungspotenzial sowie seine Lage mit schneller Anbindung an Freiburg und die Autobahnen (3 km bis A12 und 18 km A1) besonders schätzen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder um weitere Informationen zu dieser aussergewöhnlichen Immobilie zu erhalten.

NB: Es ist ein Architekturprojekt mit einer Erweiterung der Wohnfläche um ca. 133 m² vorhanden, das das grosse Potenzial für eine Vergrösserung aufzeigt.

Grundstück Art. 704 RF (mit Villa) von 2'797 m2 - CHF 1'950'000.-
Grundstück Art. 766 RF von 3123 m2 zusätzlich - CHF 500'000.-
Gesamtpreis CHF 2'450'000.-

Beide Grundstücke befinden sich in der Landwirtschaftszone, unterliegen jedoch nicht dem BGBB.

Kontakt: damiano.lepori@bulliard.ch