Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Anwesen in einem familienfreundlichen Wohnquartier wird Sie mit seinen schönen, funktionalen Räumen und dem hübschen Garten begeistern.

Dieses massive, traditionelle Gebäude (Doppelmauerwerk mit Zwischendämmung) aus dem Jahr 1991 ist von hoher Qualität und bester Haltbarkeit. Die Villa kann sofort bezogen werden oder kann nach den Wünschen der Interessenten modernisiert werden. Sie werden von der gemütlichen Atmosphäre begeistert sein!

Die Wohnfläche von ca. 153 m² ist wie folgt aufgeteilt: Der Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten bietet die Möglichkeit, einen Schwedenofen zu installieren. Die separate, bewohnbare Küche ist komplett mit modernen Geräten ausgestattet. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer und zwei Bäder: ein Schlafzimmer mit Duschbad im Erdgeschoss und im Obergeschoss vier Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das vollständig ausgehobene Untergeschoss besteht aus einem ca. 18 m² grossen, beheizbaren Abstellraum mit Tageslicht, der Platz für ein zusätzliches Badezimmer (Wasseranschlüsse vorhanden) bietet, einem gemütlichen Carnotzet, einem Weinkeller, einer Waschküche und einem Heizraum.

Das Grundstück ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet und bietet somit optimalen Sonnenschutz. Der Garten ist mit verschiedenen Bäumen bepflanzt und verfügt über einen schönen Gemüsegarten sowie einen an die Villa angrenzenden Gartenpavillon.

Weitere Pluspunkte:
– Kellerraum im Erdgeschoss
– Neue Velux-Fenster im Obergeschoss mit Aussenjalousien
– 2018 ersetztes Heizkessel
– Anbau mit Doppelgarage und zahlreiche Parkplätze im Freien
– Fenster und Dachfenster mit Schutzgittern aus Schmiedeeisen

Leben Sie auf dem Land, weniger als 15 Minuten mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Stadtzentrum von Freiburg und den Einkaufszentren von Granges-Paccot und Villars-sur-Glâne entfernt.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besuch zu einem Zeitpunkt, der Ihnen am besten passt.