Beschreibung
Diese Immobilienanlage stellt eine strategisch attraktive Investitionsmöglichkeit in der Agglomeration Freiburg dar.
Dank ihrer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie der schnellen Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen umfasst sie mehrere Gebäude mit gemischter Nutzung: Gewerbeflächen, einen Hotelbetrieb und Wohnflächen.
Stärken
• Erstklassige Lage: hohe Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Verkehrsachse
• Gemischte Nutzung: Einzelhandel, Hotellerie und Wohnen
• Vollständig bewirtschaftetes Objekt mit diversifizierten Erträgen
• Wertsteigerungs- und Mietoptimierungspotenzial
• Off-Market-Gelegenheit in einem Markt mit geringem Angebot
Merkmale
• Baujahr 1980
• Umbaujahr 2024
• Gewerbefläche 1'190 m²
• Hotel- und Gaststättenfläche 786 m²
• Wohnfläche 893 m²
• Kellerfläche 236 m²
• Grundstücksfläche 4'982 m²
• Stockwerke 9
• ECAB-Volumen 19’686 m³
Der zu einem Preis von CHF 12’900’000.– angebotene Komplex besteht aus mehreren gemischt genutzten Gebäuden, darunter Gewerbeflächen, ein Hotelbetrieb sowie Wohnungen. Die Gesamtmieteinnahmen beliefen sich im Jahr 2025 auf CHF 540’240.–.
Der besonders gut gepflegte Komplex profitierte von zahlreichen kürzlich getätigten Investitionen, die ein ausgezeichnetes Qualitätsniveau und eine lange Lebensdauer gewährleisten.
Für weitere Informationen oder um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Damiano Lepori unter damiano.lepori@bulliard.ch oder telefonisch unter +41 79 859 75 68.
Dank ihrer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie der schnellen Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen umfasst sie mehrere Gebäude mit gemischter Nutzung: Gewerbeflächen, einen Hotelbetrieb und Wohnflächen.
Stärken
• Erstklassige Lage: hohe Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Verkehrsachse
• Gemischte Nutzung: Einzelhandel, Hotellerie und Wohnen
• Vollständig bewirtschaftetes Objekt mit diversifizierten Erträgen
• Wertsteigerungs- und Mietoptimierungspotenzial
• Off-Market-Gelegenheit in einem Markt mit geringem Angebot
Merkmale
• Baujahr 1980
• Umbaujahr 2024
• Gewerbefläche 1'190 m²
• Hotel- und Gaststättenfläche 786 m²
• Wohnfläche 893 m²
• Kellerfläche 236 m²
• Grundstücksfläche 4'982 m²
• Stockwerke 9
• ECAB-Volumen 19’686 m³
Der zu einem Preis von CHF 12’900’000.– angebotene Komplex besteht aus mehreren gemischt genutzten Gebäuden, darunter Gewerbeflächen, ein Hotelbetrieb sowie Wohnungen. Die Gesamtmieteinnahmen beliefen sich im Jahr 2025 auf CHF 540’240.–.
Der besonders gut gepflegte Komplex profitierte von zahlreichen kürzlich getätigten Investitionen, die ein ausgezeichnetes Qualitätsniveau und eine lange Lebensdauer gewährleisten.
Für weitere Informationen oder um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Damiano Lepori unter damiano.lepori@bulliard.ch oder telefonisch unter +41 79 859 75 68.