Dieses luxuriöse Anwesen befindet sich in herrlicher Lage auf einem 1’457 m² grossen Grundstück in einem begehrten Wohnviertel von Villars-sur-Glâne. Dank seiner erhöhten, ruhigen Lage in Südausrichtung bietet es einen freien Panoramablick auf die Voralpen.

Das sehr gut unterhaltene Haus verfügt über ca. 225 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Es ist wie folgt aufgegliedert:

4,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss: Haupteingangsbereich des Anwesens, privater Eingangsbereich der Wohnung, Wohnküche, geräumiges Wohnzimmer von ca. 40 m² mit Kamin und Zugang zur Terrasse, separates WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.

4,5 Zimmerwohnung im 1. Stock: Eingangsbereich der Wohnung, Wohnküche mit Zugang zu einer grosszügigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse (ca. 25 m²), Wohnzimmer von ca. 40 m² mit Kamin, Zugang zu einem grossen Südbalkon, separates WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.
Hinweis: Die Wohnung im 1. Stock ist zurzeit vermietet.

Keller: zwei Kellerräume, Waschküche, Wäscheraum und Heizungsraum.

Das Anwesen verfügt über einen sehr schönen, auf zwei Ebenen angelegten Garten, der mit einem Swimmingpool und einem Poolhaus mit Kamin/Grill ausgestattet ist.

Eine Garage für zwei Autos sowie mehrere Aussenparkplätze runden die Immobilie ab.

Es besteht die Möglichkeit, das unterhalb des Anwesens gelegene Grundstück zu erwerben, das demselben Eigentümer gehört. Informationen auf Anfrage.


Highlights:

• Einzigartige Lage


• Wunderschöne, freie Aussicht


• Gehobene Wohnungen mit schönen Wohnbereichen


• sehr gute Instandhaltung (Wohnung im Erdgeschoss in den 80er Jahren renoviert, Wohnung im 1. Stock 2011 renoviert, Fenster durch Dreifachverglasung ersetzt (ausser im Keller), Fassade 2013/2014 neu gestrichen...)


• Separate, private und grosszügige Aussenbereiche für beide Wohnungen


• Grosses Grundstück mit Pool, das Privatsphäre und Potenzial bietet


• 2 Mähroboter

Das Anwesen könnte in seiner jetzigen Form erhalten bleiben – ideal für mehrere Mitglieder derselben Familie – oder je nach den Wünschen der Interessenten zu einer einzigen 8-Zimmerwohnung umgebaut werden. Sie könnte auch für einen Investor interessant sein, der nach einer Immobilie zur Teilnutzung sucht und durch zusätzliche Mieteinnahmen aus einer Wohnung, die er nicht selbst bewohnt, seine persönliche Belastung verringern könnte.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu einem für Sie passenden Zeitpunkt.

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