Superbement implantée sur une parcelle de 1’457 m², cette propriété cossue se situe dans un quartier résidentiel prisé de Villars-sur-Glâne. Bénéficiant d’une situation dominante, au calme et orientée plein sud, elle offre une vue panoramique dégagée sur les Préalpes.

Régulièrement entretenue, la maison propose environ 225 m² habitables et est entièrement excavée. Elle est répartie comme suit :

Appartement 4.5 p. au rez-de-chaussée : Hall d’entrée principal de la propriété, hall d’entrée privatif de l’appartement, cuisine habitable, spacieux séjour d’environ 40 m² avec cheminée avec accès à la terrasse, WC séparé, salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres et un bureau.

Appartement 4.5 p au 1er étage : Hall d’entrée de l’appartement, cuisine habitable avec accès à une vaste terrasse orientée sud-ouest (env. 25 m²), séjour d’environ 40 m² avec cheminée, accès à un grand balcon sud, WC séparé, salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres et un bureau.
À noter : L'appartement du 1er étage est sous contrat de bail à loyer.

Sous-sol : deux caves, espace buanderie, lingerie et chaufferie.

La propriété est agrémentée d'un séduisant jardin arboré, disposé sur deux niveaux, équipé d'une piscine et d'un pool-house avec cheminée/barbecue.

Un garage pour 2 voitures ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent l'ensemble.

Possibilité d'acquérir le terrain situé en contrebas de la propriété appartenant au même propriétaire. Renseignements sur demande.


Points forts :

• Un emplacement unique


• Magnifique vue dégagée


• Appartements cossus avec beaux espaces de séjour


• Entretien régulier (appartement du rez rénové dans les années 80, appartement du 1er étage rénové en 2011, fenêtres remplacées en triple vitrage partout sauf au sous-sol, façade repeinte en 2013/2014...)


• Espaces extérieurs distincts, intimes et spacieux pour les 2 appartements


• Grande parcelle avec piscine offrant intimité et potentiel


• 2 robots tondeuses

La propriété pourrait être conservée comme telle, idéale pour plusieurs membres d'une même famille, ou transformée en 1 seul logement de 8 pièces selon critères des intéressés. Elle pourrait également intéresser un investisseur à la recherche d'un immeuble à usage partiel, qui pourrait diminuer sa charge personnelle par une entrée locative complémentaire d'un appartement qu'il n'occuperait pas personnellement.

N’attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

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