6,5-Zimmer-Einfamilienvilla auf eigenem Grundstück, mit Blick auf die Voralpen

Im Herzen der Gruyère, im Wohnviertel der Rue des Deléjettè, ist diese Einfamilienvilla das einzige freistehende Haus einer exklusiven Wohnanlage mit sieben Villen. Sie richtet sich an Familien, die sich Platz, Unabhängigkeit und ein ruhiges Wohnumfeld wünschen, ohne dabei auf die Nähe zu Bulle verzichten zu müssen.

Mit 190 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern bietet die Villa großzügige und lichtdurchflutete Räume. Das Erdgeschoss gliedert sich um einen großzügigen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint und sich durch große Fensterfronten weit zu einer 49 m² großen Terrasse und einem ca. 170 m² großen Privatgarten hin öffnet. Ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer rundet diese Etage ab und eignet sich ideal für Homeoffice oder eine selbstständige Tätigkeit. In den Obergeschossen befinden sich die Schlafbereiche mit herrlichem Blick auf die Landschaft der Region Gruyère.

Das Gebäude verbindet zeitgenössische Architektur mit nachhaltigem Komfort: Fußbodenheizung, Photovoltaikmodule zur Erzeugung erneuerbarer Energie und eine hochwertige Ausstattung. Für die Villa sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage vorgesehen, die über einen Außenaufzug erreichbar ist.

Le Pâquier besticht durch seine Ruhe und seine grüne Umgebung und ist dennoch perfekt angebunden: Die Grundschule liegt 500 Meter entfernt, der Bahnhof von Bulle, die Sekundarschule und Geschäfte sind in etwa 5 Autominuten zu erreichen, die Autobahn A12 ist in 7 Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Freiburg, Vevey und Lausanne.

Auf einen Blick
Typ: Einfamilienvilla (Grundstück B1)
Zimmer: 6,5
Wohnfläche: 190 m²
Terrasse: 49 m²
Privater Garten: 169,5 m²
Gewichtete Verkaufsfläche: 256,1 m²
Parkplätze: 2 Tiefgaragenplätze
Geplante Fertigstellung: September 2028