*Proposition de loyer échelonné sur 5 ans*

Surface commerciale située dans un immeuble administratif, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa position en bordure d'une route à fort passage à Rosé, à l'Impasse de la Colline 3. Cet emplacement est parfait pour les entreprises cherchant à attirer l'attention, tout en étant à proximité des principales infrastructures.

La commune de Rosé fait partie de l'agglomération de Fribourg, avec un accès rapide aux communes voisines telles que Fribourg, Matran, Villars-sur-Glâne, et Corminboeuf, offrant un cadre idéal pour diverses activités commerciales.

SITUATION

À quelques pas :

• Gare, Arrêt de bus et restaurant

À 2 minutes en voiture :

• Accès autoroutier A12 (Matran)

À 8 minutes en voiture :

• Accès autoroutier A12 (Fribourg Sud)

À 5 minutes en voiture :

• Banque / Poste / Administration communale

À 15 minutes en voiture :

• Centre-ville de Fribourg

À 20 minutes en voiture :

• Bulle

À 30 minutes en voiture :

• Berne

À 45 minutes en voiture :

• Lausanne

CARACTÉRISTIQUES

Dernière surface disponible en duplex

• Surface totale : 160 m² (200 m² au sol)
• Prix : dès CHF 1520.- + charges (selon proposition de loyer échelonné ci-dessous)
• Disponibilité : de suite ou à convenir
• Emplacement de premier choix avec forte visibilité en bordure de route très fréquentée
• Parfait pour diverses activités commerciales
• Configuration flexible pour un aménagement sur mesure

Afin de permettre aux locataires de bien s'installer dans les locaux et d'y pérenniser son activité la location est proposée avec un loyer échelonné selon les paliers suivants :

- Année 1 : CHF 1520.- + CHF 270.- de forfait de charges
- Année 2 : CHF 1695.- + CHF 270.- de forfait de charges
- Année 3 : CHF 1870- + CHF 270.- de forfait de charges
- Année 4 : CHF 2045.- + CHF 270.- de forfait de charges
- Dès année 5 : CHF 2230.- + CHF 270.- de forfait de charges

Cette offre est idéale pour les entreprises recherchant un emplacement avec une visibilité exceptionnelle et des surfaces modulables, au cur d'un secteur dynamique.