Située sur les hauteurs de Neyruz, à moins de 15 minutes de Fribourg, cette villa récente de 5½ pièces vous séduira par son emplacement privilégié, son calme et sa vue imprenable sur les Préalpes.

La gare se trouve à 5 minutes à pieds et se trouve sur la ligne Fribourg-Lausanne avec plusieurs trains par heure.
Pour une famille, l'emplacement est idéal avec l'école, la crèche et la garderie qui se trouvent toutes à moins de 5 minutes de marche.

Dune surface généreuse, la maison offre des volumes lumineux et ouverts, avec des finitions de qualité et des matériaux choisis avec soin.

Composition :

Rez-de-chaussée :

• Cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de plus de 30 m²
• Poêle à bois dans le séjour
• Accès direct à une grande terrasse orientée sud-ouest et à un jardin privatif
• Une chambre ou bureau
• Salle de douche avec WC
• Un hall d'entrée avec armoires murales

Étage :

• 2 belles chambres lumineuses
• Une grande salle de bain avec WC
• Une spacieuse suite parentale de plus de 17 m² avec sa propre salle de douche et WC
• Un hall central, idéal comme espace de jeux ou de bureau
• Un espace buanderie

Sous-sol :

• Cave, local technique

Extérieurs et stationnement :

• Une place de parc couverte avec réduit de rangement attenant
• Plusieurs places de parc extérieures à disposition

Conditions de location :

• Loyer net : CHF 2'990.- / mois
• Forfait parkings (couvert + extérieurs) : CHF 220.- / mois
• Charges : à la charge directe des locataires

Un bien rare qui allie confort, tranquillité et proximité de la ville. Une opportunité à ne pas manquer !