Variante 1 / Option "clés en mains"
Prix de vente total: CHF 6'350'000.-.
Vente de l'immeuble mixte (y compris la partie restaurant qui a été rénovée).
Parcelle de 1'862 m2.
La direction des travaux (DT) serait assurée par la société DT 360 SA.
Modalités de paiement: à définir.

Variante 2
Vente de la parcelle de 1862 m2 + permis de construire en force (coût estimatif entre CHF 200'000.- et 250'000.-).
Prix du terrain: CHF 2'000'000.- + coût du permis de construire en force.
Frais de démolition de la grande salle: à charge de l'acquéreur.
Vente libre de mandat.
Paiement total: à la signature de l'acte

Typologie

Partie ancienne (café - restaurant) a été rénovée en 2021 comme suit:

• Un appartement de 4.5 pièces.

Un local commercial d'environ 100 m2 comprenant cuisine professionnelle, cave voutée en pierre et 3 places de parc dont une visiteurs; idéal pour un traiteur.

• Une cave voutée en pierre.


• Combles: cette partie pourrait être aménagée pour agrandir le 4.5 pièces en duplex.

A noter que ce bâtiment est protégé (valeur au recensement B; catégorie de protection 2).



Partie neuve. La grande salle sera détruite et remplacée par l'immeuble résidentiel, neuf

• 3 x 4.5 pièces
  
• 6 x 3.5 pièces


• 3 x 2.5 pièces

Total appartements: 13 au total pour le projet global.

Locaux communs

• Caves
  
• Locaux techniques

Places de parc

• intérieures: 14 dont 1 pour personne à mobilité réduite et 1 place visiteurs se situant dans la rampe d'accès du parking


• extérieures: 3 dont 1 visiteurs, attribuées exclusivement pour la partie commerciale


• vélos intérieures: 27

Volume actuel total des deux bâtiments: 5'353 m3.

Registre foncier
Bien-fonds Belmont-Broye, parcelle article 8047 d'une surface de 1'862 m2. Surface définitive après remaniement parcellaire.

Choix intérieurs
Le maître d'ouvrage aura la possibilité d'effectuer certains choix intérieurs, si le calendrier le permet encore, selon les budgets prévus dans le contrat d'entreprise totale qui liera l'entrepreneur (la venderesse) et le maître d'ouvrage (le ou les acquéreurs). Les éventuelles plus-values seront à la charge de l'acquéreur.

Modalités de paiement
Les modalités de paiement seront définis par un calendrier.

Chauffage

• CAD
  
• Type: gaz
  
• Distribution par le sol

Affectation de la zone
zone de centre village IA (ZCV I A) / secteur à prescriptions particulières.

Certificat énergétique (CECB)
Celui-ci sera remis au propriétaire, une fois la construction terminée.

Données financières
Prix de vente: CHF 6'350'000.-
Etat locatif net:
Mensuel: CHF 23'895.-
Annuel: CHF 286'740.-
Rendement brut projeté:4.52%