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Salon avec suggestion d'aménagement
Vue Jardin
Chambre avec suggestion d'aménagement
Extérieurs
Extérieurs
Salon
Salon
Chambre / bureau rez
Chambre étage
Cuisine du rez
Chambre Rez
Salle de bains
Chambre étage
Chambre étage
Cuisine étage
Vue
Extérieurs
Vue
Vue extérieure 1
Plan de situtation

Propriété d'exception avec vue imprenable

Entre Neyruz et Cottens, Neyruz FR

Prix sur demande

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Dossier PDF Renseignements Photos

Descriptif

Bulliard Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe propriété située dans un cadre bucolique à Neyruz; à proximité immédiate de Fribourg, cette villa de charme offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la campagne et les Préalpes.

Érigée sur une grande parcelle de 2'797 m², cette villa de 7.5 pièces se déploie sur deux niveaux habitables, avec sous-sol et garage attenant. Elle est actuellement divisée en deux appartements distincts et nécessite des travaux de rénovation, offrant un rare potentiel à ses prochains acquéreurs notamment par l'acquisition du terrain voisin, art 766 RF Neyruz.

Répartition actuelle:
Rez-de-chaussée : Vaste et lumineux salon avec cheminée, hall d’entrée, cuisine, WC / douche, bureau attenant au séjour, une chambre

Etage : cinq chambres à coucher, une salle de bains, WC douche

Sous-sol : Une cave à vin, deux ateliers, un local buanderie avec sauna, locaux techniques

Extérieurs : Le vaste terrain avec vue dominante bénéficie également d'une piscine et d'un garage double avec barbecue

Vous apprécierez particulièrement le caractère de cette maison, sa vue dégagée à couper le souffle, ses volumes généreux et son grand potentiel de transformation, sa situation avec son accès rapide à Fribourg et aux axes autoroutiers.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien d’exception.

NB: Un projet d’architecte avec une extension d’environ 133 m² de surface habitable a été imaginé, offrant ainsi un beau potentiel d’agrandissement.

Parcelle art. 704 RF (avec villa) de 2'797 m2 - CHF 1'950'000.-
Parcelle art. 766 RF de 3123 m2 en sus - Total de CHF 2'450'000.-

Les deux parcelles sont situées en zone agricole mais non soumises à la LDFR.

Contact : damiano.lepori@bulliard.ch

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Jardin
  • Verdure
  • Parking
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Piscine
Intérieur
  • Piscine
  • Cheminée
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Douche
Sol
  • Parquet
  • Parquet ancien
Etat d'entretien
  • A rénover
  • A transformer
  • Agrandissement possible
Exposition
  • Sud
Vue
  • Imprenable
  • Champêtre
  • Forêt
  • Montagnes

Situation

Formulaire de contact