Descriptif
Située sur les hauteurs de Grolley, dans un quartier résidentiel calme, cette villa individuelle bénéficie d’un emplacement unique en bordure de zone agricole, offrant un cadre paisible et préservé. Grâce à sa position dominante, elle offre une vue panoramique sur la campagne environnante qui, par temps clair, s’étend jusqu’aux lacs de Neuchâtel et de Morat.
Très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées et régulièrement rénovée (pompe à chaleur air-eau 2022, cuisine 2018, rehaussement et changement de la toiture et isolation de l'enveloppe de la maison en 2015), la villa a été ingénieusement divisée en deux logements indépendants en 2018 :
• Un 4.5 pièces spacieux et lumineux, idéal pour une famille.
• Un 2.5 pièces parfait pour un revenu locatif ou accueillir des invités.
Cette configuration flexible peut être conservée pour générer un revenu ou être réunifiée en un seul logement de 7 pièces moyennant quelques travaux.
Le 2.5 pièces est loué jusqu’à fin février 2025.
Répartie sur trois niveaux, elle se distribue comme suit:
4.5 pièces
Rez supérieur
Étage
Rez inférieur
2.5 pièces rez supérieur
Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1'260 m², la villa dispose de :
Très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées et régulièrement rénovée (pompe à chaleur air-eau 2022, cuisine 2018, rehaussement et changement de la toiture et isolation de l'enveloppe de la maison en 2015), la villa a été ingénieusement divisée en deux logements indépendants en 2018 :
• Un 4.5 pièces spacieux et lumineux, idéal pour une famille.
• Un 2.5 pièces parfait pour un revenu locatif ou accueillir des invités.
Cette configuration flexible peut être conservée pour générer un revenu ou être réunifiée en un seul logement de 7 pièces moyennant quelques travaux.
Le 2.5 pièces est loué jusqu’à fin février 2025.
Répartie sur trois niveaux, elle se distribue comme suit:
4.5 pièces
Rez supérieur
- cuisine ouverte
- veranda attenante avec four à bois
- salle à manger avec vue imprenable
- séjour avec cheminée à insert
- WC visiteurs
Étage
- mezzanine (idéale pour un bureau), avec accès direct à un balcon
- chambre parentale spacieuse avec poêle à bois complétée par une antichambre idéale pour créer un dressing ou un bureau
- chambre d'enfants
- salle d'eau avec douche
Rez inférieur
- spacieuse chambre à coucher
- salle d'eau avec douche, WC lavabo et colonne de lavage
- espace polyvalent
- local technique et local de rangement
- cave
- garage avec accès direct à la maison
2.5 pièces rez supérieur
- vaste cuisine agencée
- séjour
- chambre à coucher
- salle d'eau avec douche
- cellier avec machine à laver et séchoir
- terrasse privative et jardinet
Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1'260 m², la villa dispose de :
- Trois terrasses, dont l’une sous un majestueux pin, idéale pour profiter de la vue et des magnifiques couchers de soleil.
- D'un jardin divisé en deux parties :
- La partie haute idéale pour la détente ou recevoir.
- La partie basse avec un verger, une serre et un cabanon, parfaits pour les amateurs de jardinage.
Cette villa allie un cadre naturel exceptionnel et une grande polyvalence, idéale pour répondre à vos projets et besoins.
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Loggia
- Verdure
- Cabanon
- Four à pizza
Intérieur
- Garage
- Cuisine ouverte
- Cheminée
- Mezzanine
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat d'entretien
- Très bon
Exposition
- Nord
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Panoramique
- Champêtre
- Jardin
- Forêt