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Salon
Cuisine
Vue arrière villa
Salle à manger
Salon
Cuisine
Salle à manger / salon
Salle à manger
Salle de bains
Salle de bains
Chambre
Chambre 2
Chambre 3
Villa avec piscine
Garage double
Terrasse
Piscine
Piscine
Plan de situation

Splendide villa de 6.5 pièces avec piscine et appartement 2.5 pièces

La Roche, La Roche FR

CHF 1'990'000.-

Descriptif

Sur les hauteurs du village de La Roche, cette magnifique villa individuelle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le lac de la Gruyère et les paysages environnants. Alliant confort, fonctionnalité et esthétisme, cette propriété a été pensée avec soin et parfaitement entretenue.

Distribution:

1er étage

- Hall d'entrée accueillant
- Spacieux garage double avec accès direct à la maison

Rez-de-chaussée

- Salon lumineux avec cheminée
- Salle à manger de plus de 27 m²
- Cuisine ouverte entièrement rénovée en 2014, avec coin repas et à la terrasse
- Grand bureau / chambre
- WC avec douche
- Deux grandes caves/réduits
- Buanderie et local technique

Rez inférieur

- Trois grandes chambres baignées de lumière
- Suite parentale avec dressing
- Salle de bain avec douche et baignoire

Extérieurs

- Piscine chauffée avec espace lounge pour se détendre
- Terrasse attenante à la cuisine, avec four à pizza et vue imprenable sur le lac
- Local technique dédié aux extérieurs et à la piscine

Appartement indépendant

- Appartement de 2,5 pièces d’environ 75 m², actuellement loué.

Énergie et durabilité

- Toiture équipée de panneaux solaires couvrant une large surface, pour une consommation maîtrisée et durable

Ses atouts :

Vue panoramique sur le lac de la Gruyère

Piscine avec pompe à chaleur

Finitions soignées et matériaux de qualité

Extérieurs aménagés avec goût

Appartement indépendant de 2.5 pièces

Environnement calme à proximité du village

Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien rare dans un cadre naturel d’exception, où il fait bon vivre.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Lac
  • Arrêt de bus
  • Ecole primaire
  • Proche d'un golf
  • Piste de ski
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Garage
  • Piscine
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Economat
  • Cave
  • Cheminée
  • Lumineux
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Béton lissé
Etat d'entretien
  • Comme neuf
Exposition
  • Nord
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis
  • Champêtre
  • Lac
  • Montagnes

Situation

Formulaire de contact